“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种常规称谓。“小产权房”，也称为“乡镇产权房”，是指由乡镇政府而非国家发放的房地产，即一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的房屋、在集体土地上建造的房屋或农民自己建造的“商品房”。小产权房销售的具体注意事项是什么？阅读法网为你编辑的以下内容肯定会对你有所帮助。

一、小产权房销售的具体注意事项是什么

1.合同双方。买卖双方的姓名、地址、邮政编码和联系电话。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。

2.目标。目标是合同双方的权利和义务所指向的对象。在购房合同中，目标是房子。这主要包括以下内容：房子的位置；房屋买卖面积应分别标明实际建筑面积和共有公共建筑面积；房子是现成的房子还是远期的房子；房屋配套设施及维护标准。

3.房子的价格和付款时间已经商定。一般来说，新建商品房和预售商品房的价格是根据买卖房屋的建筑面积来确定的，即商定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积来计算房价。老房子的买卖有时会直接规定每栋房子或每栋房子的价格。一般来说，合同中应列出付款时间表，买方应根据时间表向卖方支付每一期所需的价格。

4.交货期限。出卖人应当在一定日期前将该房屋交付给买受人。买受人应当自实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内到房地产产权登记机关办理权属登记，出卖人应当给予必要的协助。或者卖方可以代表买方完成上述工作。在交付的同时或一段时间后，将房屋所有权证书(业主为买受人)交付给买受人，并由买受人支付相关费用。

5.权利保障。出卖人保证房屋交付时不存在产权纠纷或财务纠纷，房屋交付时原出卖人对房屋设定的抵押已经解除。房屋交付后如有权利纠纷，由出卖人承担全部责任等。

第二，小产权房受法律保护吗

不受法律保护。小产权，即所谓的“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。他们的产权证不是由国家房屋管理局签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，所以他们被称为“乡镇产权”和“小产权”。乡镇政府发放的所谓小产权没有真正的产权。该房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不予备案购房合同。所谓的产权证并不真正有效。因为它不合法，所以不受法律保护。

3.买卖小型房产是违法的吗

买卖小产权房是否违法，主要取决于其是否非法占用集体土地或闲置国有土地、变相转让农村集体土地使用权或改变国有土地使用性质。未经有关部门批准，未取得土地使用证、规划许可证和施工许可证，在市场上直接出售的房屋是非法建造的。由于他们在土地使用、审批、建设等环节已经违反了相关法律法规，属于非法收购，风险很大。

这些是法国网球公开赛为你编辑的关于出售小型房产的最新说明。总之，在买卖小产权房时，我们应该注意房价和付款时间的约定。总的来说，最近