个人房贷还款方式是否可以改变，不同银行有不同的规定。具体咨询贷款银行，根据合同和银行相关规定进行判断。银行不同意变更的原因主要有两个：原贷款合同已经明确还款方式，变更还款方式的程序会比较复杂，银行不愿意花费人力物力精力。还款方式主要分为平均资本和等额本息，大部分人都签等额本息。但平均资本产生的利息总额小于等额本息，一般要求改变还款方式，也要求从等额本息转为平均资本，这样会降低银行的利润。因此，从银行的角度来看，抵押贷款的还款方式是可以改变的，所以不允许部分银行改变还款方式。其实有的买家一开始是因为自己的经济能力而选择了等额本息，后来手里有钱了。为了节省利息，他们想把等额本息变成平均资本。有的人在申请贷款的时候并不知道两种还款方式的区别，然后才知道利弊。还款方式不能改变的，可以提前申请还款。提前还贷有两种方式：缩短贷款年限，保持每月还款额不变，减少每月还款额，保持贷款期限不变。如果申请提前还贷，需要重新签订借款合同，然后可以变更还款方式。但有的银行要求还款满一年才能申请提前还款，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同意味着贷款利率要按照当前银行的最新规定计算。如果之前享受的是优惠利率，需要慎重考虑。有可能利率折扣会变小，然后得不偿失。