正常需要缴纳契税，否则不能办理房产证。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：1。第一套房付款要求如下：1。如果个人购买普通住房，且该住房是家庭中唯一的住房，则所购买的普通商品房。公寓面积在90平方米以下(含90平方米)的，按1%执行契税；2.公寓面积在90平米至144平米(含144平米)之间的，税率减半，即实际税率为1.5%；3、购买面积在144平方米以上的住宅单位，契税税率按3%征收。第二套房和第二套房的付款规定如下：购买非普通住房、两套以上住房和商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)。)按3%的税率征税。