1.签订买卖合同，小产权房的买卖双方都必须签订合同，合同需要由买卖双方共同签署，并有指纹，如果结婚，夫深圳龙华线沿线小产权房妻双方都必须签署合同。

　　2.村委或开发商更名，虽然深圳小产权房最新政策小产权房不能转让，但必须由村委或开发商重新命名，这样买方才

　　3.不要一次性付全款，购买小产权房大多是全额支付交易，但买房不要一次付清全部款项，而是应该先支付首付款，然后在合同签订和财产交付完成后再支付余款，这样才能更好地保护自己的权利。

　　4.选择可靠的开发商，如果你想买小产权房，尽可能选择由可靠的开发深圳小产权房能买吗商或集体建造的房子，购房时，还应检查房屋的相关手续和质量。

　　小产权房的权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定，但就目前而言小产权房

　　1，深圳小产权房新开盘针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

　　2，二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

　　3，产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

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