订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号，面积，房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

　　买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，深圳小产权房最新政策一般情况下，视作预付款，预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立，预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。

　　“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得深圳小产权房能买吗房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。

　　诚意

　　无论小产权房如何发展，相信国家深圳小产权房新开盘治理小产权楼盘都会取得不错效果，并不是太过清除。

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