不能。原因：1。产权证可以抵押，因为购房合同不能做其他事情，所以不能抵押，但可以作为信用贷款，额度不高，利息比较高。2.一般情况下，只有购房合同的房子是不能抵押的。想用自己的房子做房地产抵押，需要有房产证才能申请房地产抵押。没有房产证的，不能办理房产抵押。关于购房合同：购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。主要内容：1。甲方的土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2.房价，包括税费、面积差价处理、价格和费用调整特别约定等。3.支付协议，包括优惠条款、支付时间、支付金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等。5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运营承诺、质量纠纷处理等。6、产权登记和物业管理协议。