川北在线核心提示：原标题：深圳二手房成交量暴涨 业主调价、惜售、甚至毁约等现象频现 日前，深圳住建局发文调整普通住宅标准，由以往以房屋总价为门槛计税调整为以房屋面积、社区容积率为门槛计税。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅，满两年交易可免征增

　　原标题：深圳二手房成交量暴涨 业主调价、惜售、甚至毁约等现象频现

　　日前，深圳住建局发文调整普通住宅标准，深圳绿本房产证可靠吗，由以往以房屋总价为门槛计税调整为以房屋面积、社区容积率为门槛计税。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅，瑞景花园租房，满两年交易可免征增值税。例如说，一套地处福田100㎡、市场价1000万、原价300万、购买满两年的房子，如果按照此前470万的非普通住宅标准，增值税大约要缴33万左右，但按照新规，11月11日后，将不再征收这笔33万的税。

　　有数据显示，自普通住宅标准调整以来，深圳二手房市场交易量涨势凶猛，普通住宅标准调整第一周(11月11至17日)，深圳二手房总计成交1885套，环比上周增长4.81%；普通住宅标准调整第二周(11月18至24日)，深圳二手房成交量加剧攀升，达2094套，环比上周增长11.09%，成交面积171088平，环比上升10.68%。

　　不过，在深圳减税降费之后，随着二手房成交量大幅提升，不少业主出现了调价、惜售、甚至毁约等现象，这也增加了买方的焦虑情绪。不少中介表示，过去挂牌还可以调低5%8%左右，政策出台之后，部分卖家表示“一分也少不了”，议价空间明显收窄了。更有购房者称“税费是省下来了，但是羊毛出在羊身上，最后还是加价给了买家。”